陳幸妤近日談到過去的婚姻財務時，在公開文字裡寫下了這段重話。
贈與的診所，店面贈與給趙建銘，貸款是留在我名下喔，我沒有A錢，我可是沒有6000萬能贈與。順便告訴大家，夫妻贈與後的房地產，離婚後是不能列入財產分配的，請大家別跟我犯一樣的錯誤，會錯到想殺死自己。（陳幸妤google評論原話）
她提到自己當年把診所、店面過戶給前夫趙建銘，事後貸款卻依然留在自己身上，希望大家以她為鑑，這段發言之所以在網路上掀起極高討論，不光因為她是知名人物，而是她講出了一個絕大多數人在沉浸於婚姻甜蜜時，根本不會去細想、甚至完全不知道的殘酷現實：
如果房子已經給了對方，當初借的貸款，難道不會跟著轉過去嗎？諮詢律師後的解答是：還真的不一定。
很多人常有一種法律誤解，以為只要是在婚姻存續期間取得的資產，離婚時理所當然就是「一人一半」。
但事實上，依據《民法》現行的法定財產制，離婚時原則上計算的是雙方「婚後剩餘財產」的差額，而「因繼承或其他無償取得的財產（如贈與）」，原則上是排除在剩餘財產分配計算之外的。
也就是說，「婚後靠雙方努力賺錢買的資產」與「婚後接受對方無償贈與的資產」，在法律上的概念完全不同。
因此，夫妻一方若將名下資產以「無償贈與」的方式移轉給另一方，這項財產過戶後，就會被認定是收受方的個人資產。未來萬一走上離婚一途，給出資產的一方是無法主張要拉回這筆資產進行對分計算的。
至於個案能否主張撤銷贈與、或是否涉及其他附負擔贈與的請求，仍須視當時的契約內容、對價關係及實際情況來嚴格判斷，舉證難度極高。
這起事件另一個最值得大眾警惕的地方，是「產權」與「債務」在法律上其實是兩件完全獨立的事。
誰是房屋的所有權人（屋主），和誰對銀行負有還款義務（借款人），並不是同一件事。即使你高高興興地完成房屋所有權移轉過戶，變更了名義上的屋主，這完全不代表原本向銀行簽下的貸款契約就會自動失效或轉移。
對銀行來說，當初借錢給你，看的是你的信用與還款能力；銀行並沒有義務因為你們夫妻之間私下的過戶行為，就無條件同意把債務轉嫁到另一方身上。如果沒有經過銀行嚴格的審查與同意，正式辦理「債務承擔」或重新簽署借款契約變更，原本的借款人依然必須依據當初的合約，獨自負擔所有的還款責任。
換句話說，房子可以已經不是你的了，但欠銀行的數千萬貸款，卻可能一輩子都是你的。
白紙黑字絕對不是對另一半不信任，而是給這段關係與彼此一份清清楚楚的交代。夫妻在處理房屋、店面、股權或其他重大資產的過戶與移轉前，請務必先停下來，確認以下三件事：
這筆資產的移轉，究竟是純粹的無償贈與、有償買賣，還是帶有特定條件的「附負擔贈與」？是否有書面契約載明？
銀行是否同意配合變更借款人？如果銀行不同意轉貸或辦理債務承擔，這筆貸款後續該由誰實質支付？違約時如何處理？
當初買房的頭期款來源、對款項的匯款紀錄、房屋流水帳、貸款繳納單據以及相關過戶文件，是否都有妥善完整地留存？
如果涉及大額資產或複雜的家族債務，強烈建議在簽約、過戶前，先花點諮詢費尋求律師或地政士等專業人士的意見，切莫因為一時不好意思開口，而讓自己的法律權益處於極度風險之中。
這起事件不該只是「女性婚姻防身術」，因為同樣的情況也可能發生在丈夫身上。
法律不看誰是丈夫、誰是妻子，而是看權利人是誰、契約怎麼約定、債務由誰承擔。
不論男女，在婚姻中做出重大財務決定前，都應該保護自己的權益。感情好的時候把法律與財務講清楚，不是不浪漫，而是成熟。
畢竟真正健康的婚姻，不是認定兩個人永遠不會走散，而是即使有一天人生走向不同方向，彼此都還保有重新生活的底氣。
整理撰文／王佳琦
圖片來源／新聞畫面
